Luksusowy Wieżowiec przy Plaży📍 Batumi · Nowy Bulwar / Wybrzeże
Deweloper: Azure Development
Azure Tower Batumi
Ekskluzywny kompleks apartamentowo-hotelowy w pierwszej linii brzegowej w Batumi z panoramicznym widokiem na Morze Czarne i obsługą 5*.
·
Nieruchomości w Gruzji do Zamieszkania i Inwestycji
Nieruchomości premium do zamieszkania, wypoczynku i inwestycji. Profesjonalne wsparcie na każdym etapie.
Szeroki wybór
Apartamenty, domy i obiekty komercyjne
Wysoki potencjał inwestycyjny
Wysoka rentowność najmu i wzrost wartości
Pełne wsparcie
Obsługa prawna, due diligence i opieka posprzedażowa
Kluczowe wskaźniki rynkowe
Dlaczego inwestorzy instytucjonalni i prywatni wybierają Gruzję.
0%
Stawka podatku od nieruchomości
8 – 12%
Śr. rentowność najmu (USD)
$100 000
Min. próg rezydencji
100%
Prawo własności dla obcokrajowców
INVESTMENT MATCHMAKER
Dobierz Kryteria Nieruchomości w Gruzji
Odpowiedz na 5 krótkich pytań, aby otrzymać wyselekcjonowane oferty dopasowane do Twojego budżetu i celów ROI.
KROK 1 Z 5
Jaki jest Twój główny cel inwestycyjny?
GEORGIA DEVELOPMENTS
Projekty Inwestycyjne w Gruzji →Wybrane Flagowe Projekty w Gruzji
Odkryj wieżowce nad morzem, ekskluzywne eko-kurorty i nowoczesne kwartały miejskie w Batumi, Tbilisi i na wybrzeżu.
Luksusowy Wieżowiec przy Plaży
Wizjonerskie Nabrzeże & Radisson📍 Batumi i Tbilisi · Nabrzeże Riviera
Deweloper: Silk Road Group
Silk Development (Riviera Batumi)
Wizjonerskie projekty premium grupy Silk Road, w tym Riviera Batumi, Radisson Collection oraz luksusowe rezydencje Green Cape Botánico.
Kurort Termalny & Las Sosnowy📍 Makhinjauri · Batumi Kurort Termalny
Deweloper: Mziuri Development
Mziuri Gardens Batumi
Ekskluzywny kurort rezydencyjno-termalny położony wśród wiekowych lasów sosnowych i leczniczych źródeł mineralnych, obok Ogrodu Botanicznego.
20-Hektarowy Eko-Kurort Rezydencyjny📍 Krtsanisi Dzielnica Dyplomatyczna · Tbilisi
Deweloper: VR Holding
VR Krtsanisi Resort Residence
Luksusowy 20-hektarowy ekosystem rezydencyjny w strefie dyplomatycznej Tbilisi ze sztuczną plażą, basenami z falami, kortami i klubem jeździeckim.
Basen Infinity na Dachu & Helipad📍 Vake · Prestiżowe Tbilisi
Deweloper: VR Holding
VR Vake Skyview Tower
Ikoniczny wieżowiec w elitarnej dzielnicy Vake z widokiem 360°, podniebnym basenem infinity, restauracją na dachu i prywatnym spa.
Magnetyczny Piasek & Marina Jachtowa📍 Shekvetili · Wybrzeże Morza Czarnego
Deweloper: VR Holding
VR Shekvetili Forest Beach
Pięciogwiazdkowy kurort w unikalnym rezerwacie sosnowym z czarnym piaskiem magnetycznym, mariną jachtową i luksusowym klubem plażowym.
INVESTOR EXPERIENCES & REPUTATION
Historie i Opinie Naszych Inwestorów
Poznaj doświadczenia międzynarodowych nabywców, którzy bezpiecznie ulokowali kapitał w nieruchomościach w Gruzji.
Verified Investor
Inwestycja Pod Wynajem
“Zakup w Batumi zrealizowany w 100% zdalnie przez pełnomocnictwo. Pełna weryfikacja w Rejestrze Publicznym i zero stresu. Zwrot z wynajmu w pierwszym sezonie letnim przekroczył 13% netto.”
Verified Investor
Rezydencja & Podatki
“Szukałem bezpiecznej przystani kapitałowej z korzystnym opodatkowaniem. Zespół Voxia przeprowadził mnie przez procedurę gruzińskiej rezydentury podatkowej i wybór luksusowej wille w Krtsanisi.”
Verified Investor
Apartament Wakacyjny
“Byliśmy na dedykowanym Investment Tourze w Batumi. Pokazano nam najciekawsze inwestycje deweloperskie i stan prawny. Silk Riviera z widokiem na marinę to był strzał w dziesiątkę.”
Verified Investor
Wzrost Wartości
“Bardzo profesjonalne podejście do analizy rynku i negocjacji rat 0% z deweloperem. Cityzen w Tbilisi to inwestycja, której wartość wzrosła o 25% jeszcze w trakcie budowy.”
Verified Investor
Ekoresort & Wellness
“Przejrzyste umowy dwujęzyczne, brak podatku od nieruchomości i bezpośredni dostęp do piaszczystej plaży w Kobuleti. Idealne połączenie odpoczynku i generowania pasywnego zysku.”
DUE DILIGENCE & SAFETY
Standardy Due Diligence i Bezpieczeństwo
Przejrzyste procedury, weryfikacja w Rejestrze Publicznym i ustrukturyzowane umowy.
01
1. Weryfikacja w Rejestrze Publicznym
Weryfikacja ksiąg wieczystych i stanu prawnego w Narodowej Agencji Rejestru Publicznego Gruzji.
02
2. Audyt Dokumentacji Prawnej
Analiza umów deweloperskich, harmonogramów płatności i tytułów własności.
03
3. Procedura Rezydentury Podatkowej
Wsparcie w procesie uzyskania oficjalnej gruzińskiej rezydencji podatkowej.
Ramy Podatkowe
Podatki od Nieruchomości
Przegląd zasad opodatkowania posiadania i najmu nieruchomości w Gruzji.
Rezydencja
Opcje Rezydentury
Analiza progów inwestycyjnych i ścieżek dokumentacyjnych.
Rentowność
Czynniki Zwrotu
Dynamika obłożenia sezonowego vs całorocznego w Batumi i Tbilisi.
Proces zakupu
Proces Zakupu Nieruchomości →Prosty proces zakupu w 3 krokach
Proces Zakupu w Gruzji
01
Krok 1: Wybór i rezerwacja
Wybór nieruchomości i podpisanie umowy wstępnej. Rejestracja rezerwacji w Rejestrze Publicznym.
02
Krok 2: Weryfikacja prawna i przeniesienie własności
Niezależny zespół prawny sprawdza obciążenia i historię tytułu. Oficjalny wpis w Narodowej Agencji Rejestru Publicznego.
03
Krok 3: Rezydencja i optymalizacja podatkowa
Złożenie wniosku o pozwolenie na pobyt w Gruzji oraz konfiguracja statusu HNWI.
Wyjazd inwestycyjny
Dedykowany Wyjazd Inwestycyjny
Poznaj rynek nieruchomości w Batumi i Tbilisi z naszym zespołem eksperckim.
Dzień 1: Lotnisko i wprowadzenie
Odbiór VIP z lotniska, wprowadzenie do rynku oraz prezentacje deweloperów.
Dzień 2: Wizytacje obiektów
Prywatny przegląd zweryfikowanych inwestycji oraz analiza infrastruktury.
Dzień 3: Konsultacje prawne i rezydencjalne
Konsultacje z prawnikiem dotyczące rejestracji własności i rezydencji podatkowej.
LEGAL & PROPERTY CONSULTATION
Skonsultuj się z ekspertem ds. nieruchomości
Uzyskaj dopasowane rekomendacje prawne, podatkowe i ofertowe dla swoich celów inwestycyjnych.