Премиальный Небоскреб у Моря📍 Батуми · Новый Бульвар / Побережье
Девелопер: Azure Development
Azure Tower Batumi
Ультрароскошный жилой и гостиничный комплекс на первой береговой линии Батуми с панорамным видом на море и пятизвездочным сервисом.
·
Недвижимость в Грузии для жизни и инвестиций
Премиальная недвижимость для жизни, отдыха и инвестиций. Экспертная поддержка на каждом этапе.
Широкий выбор
Апартаменты, дома и коммерческая недвижимость
Высокий потенциал
Высокая доходность аренды и рост стоимости
Полная поддержка
Юридическое сопровождение, due diligence и сервис
Ключевые показатели рынка
Почему институциональные и частные инвесторы выбирают Грузию.
0%
Ставка налога на недвижимость
8 – 12%
Ср. арендная доходность (USD)
$100 000
Мин. порог для ВНЖ
100%
Право собственности для иностранцев
INVESTMENT MATCHMAKER
Определите критерии недвижимости в Грузии
Ответьте на 5 коротких вопросов, чтобы получить персонализированную подборку объектов под ваш бюджет и цели.
ШАГ 1 ИЗ 5
Какова ваша главная цель?
GEORGIA DEVELOPMENTS
Проекты в Грузии →Флагманские Проекты Недвижимости в Грузии
Откройте для себя башни на побережье, эко-курорты и современные кварталы в Батуми, Тбилиси и на Черном море.
Премиальный Небоскреб у Моря
Масштабный Морской Квартал📍 Батуми и Тбилиси · Набережная Ривьера
Девелопер: Silk Road Group
Silk Development (Riviera Batumi)
Знаковые архитектурные проекты группы Silk Road: Ривьера Батуми, отели Radisson Collection и ботанические резиденции Зеленый Мыс.
Оздоровительный Комплекс и Источники📍 Махинджаури · Батуми Бальнео-Курорт
Девелопер: Mziuri Development
Mziuri Gardens Batumi
Элитный курортный комплекс апартаментов в сосновом парке с целебными минеральными источниками рядом с Ботаническим садом Батуми.
Закрытый Эко-Курорт 20 Гектаров📍 Крцаниси Дипломатический Район · Тбилиси
Девелопер: VR Holding
VR Krtsanisi Resort Residence
Премиальный жилой эко-город 20 га в дипломатическом районе Тбилиси с песчаным пляжем, бассейнами с волнами, кортами и конным клубом.
Инфинити-Бассейн на Крыше и Вертодром📍 Ваке · Престижный Тбилиси
Девелопер: VR Holding
VR Vake Skyview Tower
Архитектурная доминанта престижного района Ваке с 360° панорамой столицы, инфинити-бассейном на крыше, скай-баром и спа-центром.
Магнитные Пески и Яхт-Клуб📍 Шекветили · Черноморское Побережье
Девелопер: VR Holding
VR Shekvetili Forest Beach
Пятизвездочный курортный комплекс в заповедном сосновом лесу с целебным магнитным песком, собственной мариной для яхт и спа.
INVESTOR EXPERIENCES & REPUTATION
Отзывы и Истории Инвесторов
Узнайте опыт международных покупателей, успешно инвестировавших в премиальную недвижимость Грузии.
Verified Investor
Арендная доходность
“Покупка в Батуми прошла полностью дистанционно через доверенность. Проверка в Публичном реестре и полное сопровождение. Доходность за первый сезон превысила 13% net.”
Verified Investor
ВНЖ и Налоги
“Искал надежное размещение капитала с выгодным налогообложением. Команда Voxia помогла с получением ВНЖ и выбором эксклюзивной виллы в Крцаниси.”
Verified Investor
Премиум Недвижимость
“Приезжали на индивидуальный Инвестиционный Тур в Батуми. Нам показали лучшие девелоперские проекты и юридическую чистоту. Выбрали Silk Riviera с панорамой марины.”
Verified Investor
Рост Капитала
“Высокий профессионализм в аналитике рынка и согласовании беспроцентной рассрочки. Квартал Cityzen в Тбилиси уже вырос на 25% в цене за время строительства.”
Verified Investor
Эко-курорт и СПА
“Прозрачные двуязычные договоры, отсутствие налога на недвижимость и выход на пляж в Кобулети. Идеальное сочетание отдыха и пассивного дохода.”
DUE DILIGENCE & SAFETY
Юридическая проверка и правила процесса
Прозрачные процедуры, проверка в Публичном реестре и структурированный процесс.
01
1. Проверка в Публичном реестре
Проверка недвижимости в Публичном реестре Грузии перед публикацией.
02
2. Проверка юридической документации
Структурированная юридическая проверка договоров, прав собственности и условий застройщика.
03
3. Руководство по налоговому резидентству
Руководство и помощь по официальным требованиям для оформления налогового резидентства Грузии.
Налоговая база
Налоговые условия
Проверка местных правил налогообложения для иностранных инвесторов.
Резидентство
Опции ВНЖ
Процедуры подачи заявки на инвестиционный ВНЖ в соответствии с законом Грузии.
Анализ
Анализ рынка
Сценарии доходности для проектов в Батуми и Тбилиси.
Процесс покупки
Процесс покупки недвижимости →Простой процесс покупки в 3 шага
Процесс приобретения недвижимости в Грузии
01
Шаг 1: Выбор и бронирование
Выбор объекта и подписание предварительного договора. Регистрация бронирования в Публичном реестре.
02
Шаг 2: Юридическая проверка и переход права собственности
Независимая юридическая команда проверяет обременения и историю объекта. Официальное оформление в Национальном агентстве Публичного реестра.
03
Шаг 3: ВНЖ и налоговая оптимизация
Подача заявления на получение ВНЖ Грузии и оформление статуса соискателя высокого дохода (HNWI).
Инвестиционный тур
Персональный инвестиционный тур
Изучите лучшие объекты недвижимости в Батуми и Тбилиси в сопровождении квалифицированных специалистов.
День 1: Встреча и вводный обзор
VIP-трансфер из аэропорта, брифинг по рынку и презентации застройщиков.
День 2: Осмотр объектов
Индивидуальные просмотры проверенных объектов и анализ инфраструктуры.
День 3: Юридические вопросы и ВНЖ
Консультация с юристом по регистрации прав собственности и оформлению налогового резидентства.
LEGAL & PROPERTY CONSULTATION
Проконсультируйтесь со специалистом
Получите индивидуальные юридические, налоговые и объектные рекомендации.